С 1 июля 2026 года правила семейной ипотеки могут измениться: предлагается поднять льготную ставку для семей с одним ребёнком с 6% до 12%.
При этом для семей с двумя и более детьми условия останутся значительно мягче — по сути схема станет такой: чем больше детей, тем ниже ставка.
Для Мурманска с его высокими ценами на жильё и северными расходами такое изменение может оказаться особенно болезненным.
Пример расчёта
Обычная двухкомнатная квартира в Мурманске может стоить около 9 млн рублей. При ипотеке на 20 лет и первоначальном взносе 20%:
— при ставке 6% ежемесячный платёж — примерно 51 000 рублей;
— при ставке 12% ежемесячный платёж — около 79 000 рублей;
Разница — почти 30 000 рублей в месяц.
Для многих семей это станет границей между возможностью купить жильё и полной недоступностью ипотеки.
Параллельно власти ужесточили правила и закрыли ряд схем обхода программы: оформить льготную ипотеку через родственников или распределить кредиты внутри семьи теперь нельзя. В итоге у молодых семей остаются два главных варианта: успеть оформить ипотеку до изменений или готовиться к существенно большим ежемесячным платежам.
