Предварительная версия поправок в госпрограмме «Семейная ипотека» приводит к тому, что ежемесячные платежи по новым договорам существенно вырастут в ряде столичных регионов — в том числе в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области.
По расчетам на основе ипотечного калькулятора, максимальная возможная сумма платежа для покупателей новостроек в этих регионах может достигать 172 тыс. руб. в месяц — почти в 2,5 раза больше нынешнего максимума.
Сравнение с текущими условиями: при существующих правилах ежемесячный платёж по семейной ипотеке в столичных регионах при кредите в 12 млн руб. на 30 лет составляет около 71,9 тыс. руб..
Рост платежей объясняется сочетанием нескольких изменений: дифференциацией ставок, возможным сокращением сроков кредитования примерно вдвое и увеличением максимального размера кредита для части заемщиков.
Кому и насколько могут поднять платёж
По расчетам, для большинства семей максимальные платежи по вновь выданной семейной ипотеке могут увеличиться в диапазоне на 85–139%.
Наименьшие прогнозные выплаты будут у семей с пятью и более детьми — примерно 133 тыс. руб. в месяц. Наибольшие — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. в месяц. Для обеих категорий максимально возможный кредит в расчётах составил 18 млн руб..
Текущие параметры программы сохраняются до октября 2026 года. В дальнейшем планируется привязать процентные ставки к количеству детей, а также изменить сроки и предельные суммы кредитов.
Сейчас условия семейной ипотеки едины для всех семей: ставка — 6%; максимальный срок кредита — 30 лет; максимальный размер кредита — 12 млн руб..
