Ключевые изменения
Льготную семейную ипотеку будут предоставлять по сниженной ставке только в течение первых 15 лет договора. По истечении этого периода оставшаяся часть кредита будет обслуживаться по рыночной ставке.
Правило начнёт действовать для договоров, оформляемых с 1 июля 2026 года. При выдаче кредита банки будут учитывать количество детей в семье.
Пример шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
В остальных регионах льготные ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и ориентироваться в диапазоне примерно от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка семьи подлежит пересчёту.
Формальные правила пересчёта и практические условия предоставления кредита остаются за банками и могут отличаться в зависимости от кредитной организации.
