Верховный суд закрепил в обзоре судебной практики подход, согласно которому признать недействительной сделку по продаже жилья, совершённую жертвой мошенников, можно лишь если покупатель знал или должен был знать об обмане.
Обзор подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В него вошли положения, сформированные на основе практики за 2022–2025 годы, с целью унифицировать подходы судов при рассмотрении споров о переходе права собственности на жилые помещения.
В разъяснениях подчёркнуто, что само по себе влияние обмана третьих лиц на волю продавца не является безусловным основанием для отмены сделки — важно оценивать, мог ли покупатель знать о мошенническом характере действий.
Что важно учитывать
- В обзоре выделено 20 ключевых правовых позиций, опирающихся на практику 2022–2025 годов.
- Позиции разработаны для единообразного разрешения споров, связанных с переходом права собственности на жильё.
- Для признания сделки недействительной требуется доказать знание или обязанность знать покупателя о мошенничестве.
Иллюстрация: документы
